Der sechsgeschossige Neubau entstand auf einem Grundstück im Oberhafen und versorgt von dort aus die HafenCity mit Energie. In der Anlage wird Strom von der Hochspannungsebene (110 kV) auf die Mittelspannungsebene (10 kV) transformiert. Drei Transformatorenkammern mit dazugehörigen Technikräumen sind auf vier Ebenen verteilt. Insgesamt ist das Gebäude 44 m lang und 14 m breit bei einer Höhe von 19 m. Das Umspannwerk ist als Massivbau konstruiert und tief gegründet. Großformatige Keramikplatten wechseln sich in der Fassade mit stabartigen Keramikelementen ab und prägen so das äußere Erscheinungsbild. Auf der Westseite wurde eine rund sechs Meter breite befahrbare Rampe zur Andienung der Transformatoren ausgeführt. Eine Stützwand sichert den Geländeversprung. Das Gebäude und seine Erschließung sind hochwassersicher geplant und ausgeführt. Dank einer vorgesehenen Ausbaureserve kann das Werk eine Verdopplung der Leistung bei wachsendem Strombedarf abdecken.